Home Staging. Vender “El patito feo”.

Home Staging. Vender “El patito feo”. 

 

La importancia de presentar un El-patito-feopiso para la venta es un deber del agente inmobiliario que gestiona el inmueble. Hay que hablar con el propietario y transmitirle la importancia de hacer Home Staging para una venta mas rápida y sobre todo a mejor precio. Nuestros consejos son la clave del exito.

Hacer un buen diagnóstico previo en la visita de captación y una correcta valoración es nuestra obligación como asesores inmobiliarios. Las técnicas básicas del Home Staging nos ayudarán a vestir el “patito feo”. 

Está demostrado que al comprador le atrae una casa bonita, espaciosa y bien amueblada. A qué esperamos? 

Cómo? Con detalles decorativos, unas camas bien hechas, perfectamente iluminada y distribuir correctamente los espacios y con pocos elementos. Mobiliario justo, bien colocado, colores neutros…
Entonces qué hacemos vendiendo un piso feo y mal presentado?

Después de siete años preparando pisos para la venta realizando Home Staging, he llegado a la conclusión de que no hay “pisos feos, sino pisos mal presentados”.

– Amuebla un piso vacío con el mobiliario mínimo necesario para su presentación.
Pinta una vivienda que tenga colorines en los dormitorios. Huye del rosa, azul, verde o granate, son un fracaso para vender. Una mano de pintura blanca te ayudará.
– Reagrupa los objetos decorativos.
– Elimina mobiliario y objetos sobrantes.
– Limpia la suciedad de cocinas y baños. La limpieza profesional o  la vaporetta son la clave.
– Ilumina correctamente.
Perfuma la casa con un ambientador neutro.
– Haz una buenas fotografías. Son la carta de presentación.

Con estos consejos, convierte al “patito feo” en cisne y venderás la casa en muy poco plazo. Suerte!!

Cristina Repáraz,

Home Stager Profesional.

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